Dans l'attente de chiffres complémentaires, le cdH vote contre l'accord de principe pour le rachat des bâtiments Efel

Pour justifier sa décision de voter contre l'accord de principe demandé par la majorité lors du conseil communal de ce 5 juin, voici l'argumentation avancée par le cdh qui déplore l'absence de chiffres alors qu'une décision est déjà demandée!

Mesdames, Messieurs,

Sur ce dossier d’accord de principe d’achat des Fonderies du Lion, permettez nous de vous proposer deux analyses, l'une sur la manière et l’autre sur le fond.

La manière :

Même si ce sont, paraît-il des rumeurs alimentées par certains, nous ne pouvons pas les occulter. Les bonnes relations entre deux personnes ne sont nullement à mettre cause et la relation était belle et bien établie entre deux amis : Francis Saulmont et Rudy Cyris et par conséquence avec la liste IC. La part active et performante de cette personne au soir des élections pour former une majorité, appelait de la part des observateurs une question : Pourquoi intervenait –il ?

Lorsque dans le mois, cette même personne organise des « ripailles » chez lui avec deux représentants de chaque liste formant la majorité , tout le monde se posait la même question : Qu’est-ce qui se passe ? Lorsque la presse annonce que la commune rachète les Fonderies du Lion pour y installer les Pompiers pour 2 millions 195 mille euros….ah !

Canal C nous apprend que le ministre Courard est en visite et qu’il promet des subsides. Il faut se dépêcher…le dossier doit être bouclé pour le 14 septembre… Une « manne céleste » qui nous impose un rythme d’enfer et laisse peu de temps pour une analyse complète comme aime faire notre échevin des finances. Ne devions nous pas avoir une consultation populaire sur le choix entre deux projets monstrueux ? CC du 29/01/2007 déclaration de l’échevin des finances : « Dans l’immédiat, il y a deux projets importants mis sur rails : le Hall Omnisport et le Caserne des pompiers. Hélas, compte tenu de notre situation financière catastrophique, si nous voulons échapper à une mise sous tutelle, le Conseil Communal devra dans les prochains mois donner une priorité pour l’un de ces dossiers etce, après consultation de la population. »

Finalement, n’est-ce pas du cinéma que de faire croire la situation financière catastrophique alors que vous allez endetter la commune pour plus de 250 millions… ?

Que dire du revirement de certains qui demandaient du temps, puisqu’on allait passer les pompiers en zone et devoir créer des postes avancés à Cul des Sarts, à Olloy , etc… Maintenant en avant toute sans chiffre…on fonce.

Maintenant des questions se posent sur le fond du dossier :

Avez-vous montré et expliqué le projet de la scierie Donnay, au Ministre Courard de manière objective ? Ou lui avez- vous montré uniquement, la caserne actuelle ?

Ne pouvions nous pas avoir ces mêmes subsides sur l’autre site, où le permis de bâtir vient d’être accordé alors que vous demandez au Ministre Antoine de faire glisser son subside vers le nouveau projet ?

Vous annoncez des chiffres du curateur ou liquidateur volaire ( là il faudra aussi éclaircir le sujet ) mais pas ceux du comité d’acquisition, peut-être en dernière minute. Ne pas oublier que vu la zone, il y peu d’amateurs…

Quid de la voirie d’accès et de celle du parc à container… Accès refusé pendant les travaux impliquant un long détour pour les couvinois fréquentant le parc.

L’audit énergétique des grands bureaux doit absolument être fait, le reste doit être démoli…

Pour les locaux affectés à la Police. Peu de remarques à faire sinon que l’enveloppe de 400.000 € portés au budget paraît dérisoire au vu des travaux à réaliser. Les locaux sont de 1970 et n’ont jamais été modernisés. Seules des cloisons déménageaient suivant la variations des effectifs….. Toutes les baies vitrées sont à remplacer, ce qui impliquent sûrement aussi de remplacer les châssis. Locaux sanitaires, cachot , archives, cloisons , entrées, etc… On n’a plus rien pour rien. Par contre pour les garages, s’il n’y pleut pas, si le site est assaini, les policiers pourront même garer leur voiture personnelle dans ce hall. Quid du bruit si par bonheur les poinçonneuses à commandes numériques tourneront à plein régime… Si l’on revend les maisons de l’Avenue de la Libération, il faut absolument conserver la permanence à la Place de l’Eglise. Le fait d’avoir annoncé une estafette qui conduira un citoyen qui en fait la demande de l’Administration communale aux Fonderies du Lion, oui….et Cul-des-Sarts et Vierves, Nismes…

A propos des bâtiments pour les pompiers. Pour nous tout est à raser et il faut donc revoir le périmètre d’achat. Même les sanitaires, le réfectoire qui paraissent bien neufs par rapport aux deux malheureuses douches de la caserne actuelle, mais quoi on ne gâte pas sa tarte pour un œuf, n’est-ce pas Gérard, ce n’est sûrement pas le poste le plus important dans la rénovation que de créer de nouveaux sanitaires…

Le site a-t-il le certificat d’assainissement ? A charge du vendeur, même si c’est subsidié et pour passer l’acte nous devons l’avoir. Et ce n’était pas qu’une fonderie, il y avait un polissage et chromage…

Nous sommes curieux d’avoir le coût des transformations car si vous trouvez que le dossier de la Scierie Donnay était luxueux, bon nombre de dépenses étaient imposés par le pouvoir subsidiant et notamment Madame Vellande. Après de nombreuses réunions de TOUS les partis du conseil communal, un accord était intervenu… Vous le remettez en cause et bien prouvez-nous par des chiffres que vous diminuez l’ardoise de manière significative…et pas de dire, c’est çà ou rien.

Le lavage des tuyaux, le pont pour l’entretien, les séparations entre les ambulances et les pompiers, quid de la mise en zone des pompiers…avec de nouveaux postes avancés… Bref, tout ce qui a fait que le dossier précédent a pris beaucoup plus de valeur..

Le critère de facilité d’accès à la Nationale : certainement pas mieux que l’autre projet car il faut une vue à long terme et voir l’échangeur dans sa réalisation du contournement. Que dire du temps mis pour rentrer à la caserne en sachant que 80 % des volontaires habitent du côté Couvin….

Encore beaucoup de questions sans réponses pour se forger une opinion en connaissance de cause.

Et quelques chiffres :
Quid des frais d’architectes déjà engagé :
Prévision police : 11000
Prévision pompiers 3% valeur : 94500
Total : 105500 €. À classer en pertes et profits...

Plus les frais d’achat du bâtiment: 1.900.000 € subsidiés à 60%, 760.000 € euros à charge de la commune.

Vous nous annonciez une économie d’un million et par ces quelques chiffres, nous en sommes déjà à un million supplémentaire… Nous n’avons aucune certitude sur les subsides à recevoir…

Les bâtiments que vous proposez de vendre sont-ils déjà tous en totalité notre propriété ? Peut-on chiffrer ? Pourrons-nous les revendre pour la valeur d’acquisition soit plus de 12 millions rien que pour ceux de la police ?

Pour les deux maisons, pourquoi ne pas laisser la possibilité à tous citoyens de devenir propriétaire de ces maisons, avons-nous besoin de les acheter ?

Et une phrase qui nous inquiète également dans les documents que vous nous avez transmis et citant Mr Cyris : « Agir dans la discrétion pour que cette vente n’apparaisse pas comme un signe d’un mauvais état de l’entreprise et d’une préfiguration de la fin de ses activités. » Il est bien évident que nous ne voudrions pas participer au démantèlement de l’outil.

Maintenant alors que les deux dossiers sont arrivés en phase d’exécution, le bénéfice n’est pas encore prouvé, si votre but est de réunir les services, alors pourquoi ne pas envisager un transfert de tous les services? Travaux y compris et pourquoi pas l’Administration Communale tant que vous y êtes...

C’est pourquoi, nous estimons que ce dossier suscite pas mal de questions qui sont encore sans réponses et avant que de se forger une opinion précise, nous devrions être en possession des résultats des différentes offres que vous avez demandées. Il faut savoir faire le discernement entre vitesse et précipitation, nous avons l’impression que l’on veut aboutir avant que toute la lumière soit faite sur ce projet.

N’ayant aucune comparaison à nous mettre sous la dent, nous souhaiterions pouvoir attendre ces chiffres, réunir un conseil communal spécial pour ce point et pour celui qui va suivre, pour déterminer le périmètre du site à réaménager. Ce n’est pas une tâche insurmontable que d’offrir tous les chiffres afin que tous les conseillers puissent voter en connaissance de cause.

Votre majorité est toute puissante dans la décision, mais si nous devons nous prononcer ce jour, nous votons contre cet accord de principe.